L’immobilier institutionnel est au cœur de l’activité de l’Etude, qui accompagne ses clients dans tous leurs projets, quelle qu’en soit la nature.
Rompue aux dossiers d’envergure nationale ou internationale, l’Etude répond avec réactivité aux défis de ses clients, et dispose d’une équipe capable de travailler en anglais.
Expertises :
Acquisition et arbitrage d’immeubles :
- Ventes et acquisition de portefeuilles immobiliers
- Ventes à la découpe, maîtrise des droits de préemption du locataire
- Logements sociaux et intermédiaires
- Résidences services (étudiantes, seniors, EHPAD)
- Apports partiels d’actifs et fusion-acquisition de société à prépondérance immobilière.
Promotion – Urbanisme – Aménagement :
- Montage d’opérations complexes (éco-quartiers, ZAC, lotissements…)
- Mise en place des organisations particulières de la propriété immobilière (copropriété, division en volumes, associations syndicales)
- Rédaction de cadres de contrats de réservation et de ventes en état futur d’achèvement
- Maîtrise des problématiques environnementales
Baux complexes :
- Baux emphytéotiques, à construction, à réhabilitation
- Baux réels solidaires, immobiliers
Accompagnement des personnes publiques et de leurs établissements :
- Connaissance des enjeux liés aux personnes publiques
- Maîtrise des outils permettant l’occupation du domaine public
- Montage d’opération impliquant la gestion des règles de la commande publique
Financement :
- Connaissances des acteurs du financement (banques, assureurs etc.)
- Rédaction et négociation des contrats
- Contrat de crédit-bail
Acquisitions et arbitrage d’immeubles et de sociétés immobilières :
En complément de l’activité du notariat classique, Dequesne, Le Falher & Associés s’est spécialisé en matière immobilière.
L’Étude bénéficie d’une pratique établie dans le traitement des opérations concernant les sujets de droit immobilier complexe quelle qu’en soit la nature, bureaux, business parks, hôtellerie, résidentiel, logistique et activités, retail, centres commerciaux, établissements de santé, terrains à bâtir ou sites industriels.
Dequesne, Le Falher & Associés participe régulièrement à des opérations d’acquisition ou d’arbitrage de patrimoine immobilier, immeubles entiers et vente par lots, y compris des logements sociaux, et intervient lors d’audit, revue de due diligence, structuration et montage à envergure nationale.
L’Étude intervient aussi dans le cadre d’apports partiels d’actifs et fusion-acquisition de société à prépondérance immobilière.